各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府有關部門、有關直屬單位：

　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《沈陽市2023年工程建設項目審批制度改革實施方案》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹落實。

沈陽市人民政府辦公室

　　2023年7月7日

（此件公開發(fā)布）

沈陽市2023年工程建設項目審批制度改革實施方案

為貫徹落實國家、省關于深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，持續(xù)深化工程建設項目審批制度改革，全面提升審批效率和服務水平，結(jié)合我市實際，制定本方案。

一、總體要求

　　以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大精神，營造市場化、法治化、國際化一流營商環(huán)境。堅持問題導向、需求導向，統(tǒng)籌推進區(qū)域評估工作，加強成果應用；優(yōu)化市政服務聯(lián)合報裝接入流程，壓縮小型市政接入工程審批時限；將現(xiàn)場踏勘、專家論證等特殊環(huán)節(jié)用時納入全流程用時管理，管控各類項目審批總體用時，不斷解決企業(yè)在項目審批過程中的難點和堵點，切實提高企業(yè)獲得感。

二、工作任務

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　　1.統(tǒng)籌“一張藍圖”項目實施。組織相關部門及時更新“一張藍圖”中各類規(guī)劃和數(shù)據(jù)，由編制部門將空間規(guī)劃成果按照《沈陽市多規(guī)合一條例》相關規(guī)定納入“一張藍圖”平臺管理。

　　2.加快區(qū)域評估成果應用。組織各地區(qū)在省級以上開發(fā)區(qū)統(tǒng)籌推進區(qū)域評估工作，將壓覆礦產(chǎn)、環(huán)境影響評價、地震安全、水土保持、氣候可行性、地質(zhì)災害、文物勘探、防洪等事項納入?yún)^(qū)域評估。完善區(qū)域評估成果使用指南，簡化審批流程，及時將評估成果向社會公示，并嵌入“一張藍圖”平臺展示。

　　3.推行用地清單制。將規(guī)劃條件、環(huán)境影響評價、無償配建幼兒園等要求作為土地劃撥或掛牌出讓條件。將壓覆礦產(chǎn)、地震安全、水土保持、氣候可行性、地質(zhì)災害、文物勘探、防洪等評估結(jié)果，文物、歷史建筑保護對象、古樹名木、人防工程、地下管線等現(xiàn)狀普查結(jié)果，以及出讓地塊配套市政管線綜合規(guī)劃等信息納入用地清單制管理，在土地出讓時提供建設單位。

　　4.推廣拿地即開工等審批模式。參照省級以上開發(fā)區(qū)用地情況，結(jié)合年度土地出讓計劃，制定工作方案，持續(xù)推廣標準地出讓、帶方案出讓、拿地即開工等審批模式，加快推進企業(yè)開工建設。

　　5.推進出讓地塊配套市政管線綜合規(guī)劃。結(jié)合市本級地塊收儲和出讓計劃，確定配套管線規(guī)劃路由、接引方案，形成市政管線綜合規(guī)劃，便于企業(yè)取地后開展綜合管網(wǎng)配套工程實施工作。

（二）優(yōu)化審批流程。

　　6.完善工程規(guī)劃許可階段審批流程。制定地塊內(nèi)管線綜合配套工程設計方案聯(lián)合審定實施細則。進一步明確“無需辦理工程規(guī)劃許可”情形，形成工程規(guī)劃許可豁免清單。完善電子簽章，推進建設工程規(guī)劃許可證全流程電子化管理。

　　7.完善施工許可階段審批流程。實施施工許可情景式定制審批模式，細化審批情景，明確審批要件。根據(jù)企業(yè)需求和審批實際，動態(tài)調(diào)整施工許可豁免清單，減少審批環(huán)節(jié)。

　　8.完善工程竣工驗收階段審批流程。按照“只提交一次材料”要求，將規(guī)劃核實申請要件壓縮至“申請表”一項。對人防工程實行分段竣工驗收備案，依照項目單位申請，對防空地下室中具備驗收、使用條件的單位工程進行驗收備案。

　　9.分階段實行聯(lián)合測繪。進一步推進聯(lián)合測繪成果共享，實現(xiàn)與工程規(guī)劃、不動產(chǎn)登記等業(yè)務審批部門平臺對接。推行聯(lián)合測繪成果電子簽章、電子證照應用，實現(xiàn)無紙化辦公，減輕企業(yè)負擔。

　　10.實施工程建設項目審批全流程管控。規(guī)范服務事項，對申請條件、申請范圍、材料審查等，制定統(tǒng)一標準。實施“全流程、全覆蓋、全要素”管理，組織制定并公布現(xiàn)場踏勘、專家論證等特殊環(huán)節(jié)事項清單，明確工作時限，納入全流程用時管理。商品住宅項目需建設售樓處的，結(jié)合企業(yè)需求，審批部門提前服務，加快售樓處合法投入使用。

　　11.細化項目分類。進一步細化城市更新、地下綜合管線、社會投資簡易低風險等項目分類，制定審批流程圖，明確審批部門及審批事項，縮短不同類型項目的審批時限。

　　12.優(yōu)化社會投資簡易低風險工程項目審批環(huán)節(jié)。簡化審批流程，通過清單制、告知承諾制、減少施工許可證核發(fā)前置條件等方式，減少審批事項，壓縮審批時限，加強事中事后監(jiān)管。

　　13.探索新技術應用。進一步完善建筑信息模型（BIM）智能審批平臺功能，實現(xiàn)智能審圖功能全覆蓋，將道路、橋梁、地下設施納入系統(tǒng)應用范圍，并逐步在全市推廣應用。

（三）提升審批服務便利化水平。

　　14.優(yōu)化市政服務。推進水電氣熱通信接入業(yè)務綜合受理，在線下設立“綜合窗口”，線上設置“水電氣熱通信”公用報裝一表填報系統(tǒng)和行政審批聯(lián)審模塊。規(guī)范市政公用行業(yè)管理，公開服務標準和費用。依托工程建設項目審批平臺，在工程建設許可階段將項目規(guī)劃設計信息推送市政公用企業(yè)提前介入，加快管線設計施工進度。簡化市政公用服務接入工程審批流程，小型市政公用服務接入工程實行承諾制并聯(lián)審批；一般市政公用服務接入工程按照市管線類工程項目審批服務流程執(zhí)行，實行并聯(lián)審批。

　　15.深化情景式辦理方式。依托工程建設項目審批平臺，推行情景式指引申報，逐流程、逐事項梳理，通過問答和情形選擇，精準生成辦理事項及要件清單。

　　16.進一步規(guī)范中介服務。制定中介服務指南，明確行政審批中介服務的辦理時限、工作流程、申報條件等要素。規(guī)范中介服務收費，明確收費項目、設置依據(jù)、收費標準等。加強中介服務監(jiān)管，按照“誰審批、誰監(jiān)管，誰主管、誰監(jiān)管，誰要求、誰監(jiān)管”原則，加強對中介服務機構(gòu)和人員的監(jiān)管，定期組織“雙隨機、一公開”抽查。

　　（四）加強事中事后監(jiān)管。

　　17.完善監(jiān)管體系。對質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等關系企業(yè)和群眾切身利益的重點環(huán)節(jié)，建立日常檢查、定期檢查、定向檢查、隨機抽查相結(jié)合的工程建設項目監(jiān)管體系。依據(jù)各行業(yè)監(jiān)督檢查要求，歸集工程建設項目涉及的市場主體和從業(yè)人員違法處罰信息、企業(yè)失信等行為記錄，建立信用檔案和黑名單制度，實行分級分類管理。將工程建設項目審批管理系統(tǒng)與信用信息共享平臺互聯(lián)互通，加強信用信息共享，構(gòu)建“一處失信、處處受限”的聯(lián)合懲戒機制。

　　18.加強排水設施接入監(jiān)管。對已建成的排水設施，建立專門巡線隊伍，嚴禁私搭亂接；對在建的排水接入工程，加強施工現(xiàn)場指導，強化排水設施管理。

　　19.推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度。在保障性住宅和商品住宅工程中推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險，并列為土地出讓條件，加強對各方責任主體的監(jiān)管。

三、保障措施

　　（一）加強組織領導。市工程建設項目審批制度改革工作專班辦公室負責統(tǒng)籌推進改革相關工作，組織召開專班會議，及時總結(jié)經(jīng)驗，部署改革事項，協(xié)調(diào)解決問題。各項任務牽頭部門具體負責組織和推進落實，及時報送工作進展，提交有關問題，總結(jié)典型經(jīng)驗。

　?。ǘ娀脚_支撐。增加工程建設項目審批平臺的查詢、統(tǒng)計、提醒等功能，并結(jié)合相關部門制定的政策和需求及時完善平臺流程。推進全流程在線審批，不斷提升工程建設項目審批網(wǎng)上辦理水平和便利度。

　?。ㄈ┙∪u價機制。建立常態(tài)化政策解讀和業(yè)務培訓機制，廣泛宣傳工作成果，傾聽企業(yè)、群眾意見建議，積極回應有效訴求。建立科學、合理的評估機制，定期對改革政策措施的工作成效開展評估，實現(xiàn)以評促改、以評促管、以評促優(yōu)。

《沈陽市人民政府辦公室關于印發(fā)沈陽市2023年工程建設項目審批制度改革實施方案的通知》政策解讀

一、出臺背景

　　為貫徹落實國家、省、市關于優(yōu)化營商環(huán)境和工程建設項目審批制度改革的決策部署，鞏固并深化我市工程建設審批制度改革，全面提升我市工程建設審批效率和服務水平，結(jié)合我市實際,對2023年工作任務進行細化。

　　二、總體要求

　　以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大精神，營造市場化、法治化、國際化一流營商環(huán)境。堅持問題導向、需求導向，統(tǒng)籌推進區(qū)域評估工作，加快區(qū)域評估成果應用；優(yōu)化市政服務聯(lián)合報裝接入流程，壓縮小型市政接入工程審批時限至4個工作日；將現(xiàn)場踏勘、專家論證等特殊環(huán)節(jié)用時納入全流程用時管理，管控各類項目的全流程總體用時，不斷解決企業(yè)在項目審批過程中的痛點、難點和堵點，切實提高企業(yè)獲得感。

　　三、主要內(nèi)容

　　《方案》具體包括加強項目前期策劃生成、優(yōu)化審批流程、提升審批服務便利化、加強事中事后監(jiān)管等四大部分，21個子項，詳細分解為49項任務，其中市城鄉(xiāng)建設局牽頭負責21項、市自然資源局牽頭負責15項、市發(fā)改委牽頭負責5項、市營商局牽頭負責5項，市水務局、市國動辦、渾南區(qū)政府各牽頭負責1項。加快推進區(qū)域評估成果應用，優(yōu)化市政服務聯(lián)合報裝接入流程，將現(xiàn)場踏勘、專家論證等特殊環(huán)節(jié)納入全流程用時管理，管控各類項目的全流程總體用時，不斷提高企業(yè)獲得感。

（一）加強項目前期策劃生成

　　1.加快區(qū)域評估成果應用。組織各地區(qū)統(tǒng)籌推進區(qū)域評估工作，出臺通過區(qū)域評估簡化審批的政策，及時將區(qū)域評估成果向社會公示，并將成果嵌入一張藍圖圖層進行展示。

　　2.推行用地清單制。將環(huán)境影響評價等土地出讓條件、地質(zhì)災害等區(qū)域評估結(jié)果、文物和管線等現(xiàn)狀納入用地清單制進行管理，在土地出讓時免費提供給建設單位。

　　3.推廣拿地即開工等審批模式。參照各地區(qū)省級以上開發(fā)區(qū)用地情況，結(jié)合年度土地出讓計劃，推廣標準地出讓、帶方案出讓、拿地即開工審批模式。

　　(二)優(yōu)化審批流程

　　4.分階段完善審批流程。一是工程建設許可階段，制定地塊內(nèi)管線綜合配套工程設施設計方案聯(lián)合審定實施細則；形成工程規(guī)劃許可豁免清單。二是施工許可階段，實施“情景式定制”審批模式，細分施工許可審批情景125個；動態(tài)調(diào)整施工許可豁免清單2批。三是工程竣工驗收階段，將規(guī)劃核實申請要件從7項壓縮至“申請表”1項要件；人防工程依據(jù)項目單位申請，實行分段竣工驗收備案。

　　5.優(yōu)化審批流程。對工程建設項目審批實施“全流程、全覆蓋、全要素”管理，明確現(xiàn)場勘驗、專家評審、公示公告等特殊環(huán)節(jié)時限，構(gòu)建全流程用時管理體系。優(yōu)化住宅項目售樓處的審批流程，使售樓處盡早盡快合法化投入使用。先行推進5類工程（化工、醫(yī)藥、火電、石化、石油天然氣工程）由建設單位委托專業(yè)設計院（所）完成消防技術審查，后續(xù)逐步擴展至其他24類工程。

　　6.優(yōu)化社會投資簡易低風險工程項目審批環(huán)節(jié)。通過清單制、告知承諾制、取消施工圖審查等方式，優(yōu)化社會投資簡易低風險工程項目審批流程。

　　(三)提升審批服務便利化

　　7.優(yōu)化市政服務。推進水電氣熱通信接入業(yè)務綜合受理。將市政公用服務接入工程分為小型工程和一般工程，小型工程為供水、供氣、供熱管道長度不大于200米，供電管路長度不大于500米的線性接入工程，實行承諾制并聯(lián)審批；一般工程為除小型工程外的供水、供電、供氣、供暖等市政公用服務接入工程，按照沈陽市管線類工程項目審批服務流程執(zhí)行，實行并聯(lián)審批。

　　8.深化“情景式”辦理方式。推行情景化指引申報，通過“問答”和情形選擇，審批平臺定制化生成審批事項及要件清單。

(四)加強事中事后監(jiān)管

　　9.完善監(jiān)管體系。加強排水設施接入監(jiān)管，對已建成的排水設施，建立專門巡線隊伍，對在建的排水接入工程，加強施工現(xiàn)場指導，強化排水設施管理。

　　10.推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度。在保障性住宅和商品住宅工程中推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險，在土地出讓時將投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險列為土地出讓條件，加強對工程質(zhì)量潛在缺陷保險各方責任主體的管理。